אלקטרה רוכשת קרקע בראשון איילון ב-185 מיליון שח

אלקטרה מוצרי צריכה רכשה שטח של 51 דונם במתחם איילון בראשון לציון ב- 185 מיליון ₪

ראש העירייה, דב צור: "ראשון לציון עשתה עוד צעד ענק בדרך להיותה מרכז העסקים החדש של ישראל" *  מועצת העיר ראשון לציון אישרה בשבוע שעבר את ההסכם * לאחרונה אישרה הוועדה המחוזית תכנית בניין עיר חדשה,  שיזמה עיריית ראשון לציון  במתחם איילון, במסגרתה שונה ייעוד הקרקע מתעשייה ומלאכה לתעסוקה ומסחר

מועצת העיר ראשון לציון אישרה בשבוע שעבר את ההסכם, בו מכרה העירייה לאלקטרה מוצרי צריכה שטח של 51 דונם המצוי ברחוב ספיר במתחם איילון, במערב ראשון לציון, בתמורה לסך כולל של 185 מיליון ₪.

ראש העירייה, דב צור, אמר: "ראשון לציון עשתה עוד צעד ענק בדרך להיותה מרכז העסקים החדש של ישראל. מועצת העיר אישרה ברוב מוחלט עיסקת מכירה משמעותית במתחם איילון שמשמעותה תוספת של כ-180 אלף מ"ר של שטחי מסחר, משרדים והייטק אשר ישמשו כמקום תעסוקה לאלפי עובדים ויניבו לעירייה ארנונה בעשרות מיליונים מידי שנה".

אלקטרה מוצרי צריכה חוכרת את המתחם הנרכש מאת העירייה מאז שנת 1970. עובדה זו, אפשרה את רכישת המתחם בפטור ממכרז. לדברי זאב קלימי, מנכ"ל החברה, "תקופת החכירה הנוכחית צפויה להסתיים בשנת 2021. חוסר הוודאות בדבר הארכת החכירה וכן בדבר גובה דמי החכירה, לנוכח השבחת הקרקע עקב אישורה של תכנית חדשה, היו בין השיקולים המרכזיים שהביאו אותנו לרכוש את הקרקע".

עוד ציין קלימי, "בעקבות הרכישה, לצד הנאה מפוטנציאל ההשבחה הרב של הקרקע בעתיד, תהיה לנו גמישות מירבית בכל הנוגע להמשך הפעלתו של מפעל המזגנים הגדול במזרח התיכון, הנמצא במתחם, שימשיך לייצר בתפוקות שיא מוצרי מיזוג, הן לשוק המקומי והן לייצוא, כולל מערכות חימום המשווקות בכל רחבי אירופה".

לאחרונה אישרה הוועדה המחוזית תכנית בניין עיר חדשה שיזמה עיריית ראשון לציון  במתחם איילון, במסגרתה שונה ייעוד הקרקע מתעשייה ומלאכה לתעסוקה ומסחר. התכנית קובעת שימושים לתעשייה עתירת ידע, משרדים, תעשיה קלה, מלאכה ומסחר, וכן תוספת זכויות בנייה בתחומה, שכמעט מכפילות את הקיים היום, כלומר 360,000 מ"ר נוספים ל- 400 אלף מ"ר הקיימים היום.

במתחם הנרכש בנויים ופועלים כיום משרדים, מבני מלאכה ותעשייה, לרבות מפעל המזגנים של החברה, בשטח כולל של כ- 30,000 מ"ר. התכנית החדשה הגדילה את זכויות הבניה במתחם, באופן שלאחר אישורה, ניתן יהיה לבנות בו כ- 180,000 מ"ר ברוטו (עילי), מתוכם כ- 160,000 מ"ר לתעסוקה ו- 20,000 מ"ר למסחר, וכ- 80,000 מ"ר תת קרקעי.

על פי נספח הבינוי של התכנית, במתחם הנרכש ניתן להקים כ- 5 מגדלי משרדים בגובה של עד 20 קומות כל אחד, עם חזית מסחרית, בנייה מרקמית בגובה של עד 8 קומות וכן בנייה תת קרקעית הכוללת 5 קומות מתחת למפלס הקרקע. התב"ע אף מאפשרת שטח מסחרי בקומת הקרקע ובקומה שמעליה.

"מתחם איילון", המשתרע על שטח של כ-513 דונם, ממוקם בצמוד לנתיבי איילון ממערב, מצפון לרחוב משה דיין המרכזי, ובסמוך לתחנת רכבת "משה דיין", אשר בה צפויים לעבור בעתיד שלושה קווי רכבת קלה. במתחם נבנה בימים אלו בית החולים החדש של אסותא.

מדרום למתחם איילון ממוקם "מתחם האלף", מתחם עסקים חדש שמקימה עיריית ראשון לציון בימים אלו, ורק לאחרונה רכשה בו קבוצת דיסקונט קרקע להקמת הקרייה הפיננסית שלה, שתכלול את בנק דיסקונט, בנק מרכנתיל וחברת cal

  

הדמיות: משרד האדריכלים יסקי-מור-סיון.

 יניב אוחנה, סגן דוברת עיריית ראשון לציון

3 במאי 2017