סיור חברי ארגון הקבלנים והבונים בת"א יפו בת ים בעיר ראשון לציון

ראש העיר וקבלנים
בשבוע שעבר אירח ראש עיריית ראשון לציון, דב צור, את חברי ארגון הקבלנים והבונים בתל אביב – יפו – בת ים. בביקור השתתפו למעלה מ40 קבלנים ויזמים, בראשם אבנר לוי, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים בתל אביב – יפו – בת ים וראול סרוגו, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים בראשון לציון אשר פתחו בדברי ברכה.

בתחילת הביקור הציג ראש העירייה את מאפייניה של העיר ואת תכניות הפיתוח שלה בעתיד, על רקע הסכם הגג שנחתם לפני כחודשיים מול המדינה אשר כולל שיווק של כ-20 אלף יחידות דיור נוספות. העיר ראשון לציון מונה כיום כ-250 אלף תושבים והיא העיר הרביעית בגודלה בישראל אחרי ירושלים, תל אביב וחיפה.

העיר נהנית מיציבות פיננסית ומרמת איכות חיים מהגבוהות ביותר בקרב הערים הגדולות. העיר נמצאת בתנופת פיתוח בשנים האחרונות, אך צפויה להאיץ את הקצב בשנים הקרובות בשל הסכם הגג שחתמה עם המדינה בחודש נובמבר האחרון, הכולל שיווק של כ-17,400 יחידות דיור ו-670,000 מ"ר תעסוקה, מתוכם כ-7,500 יח"ד ו-370,000 מ"ר תעסוקה במתחמי צריפין. בנוסף, ההסכם מגבש מתווה לשיווק של 2,500 יח"ד בשכונת רמת אליהו בשיטת פינוי- בינוי ותמ"א 38. השיווקים הראשונים כבר יצאו לדרך והשלמת כלל השיווקים צפויה עד לסוף שנת 2017. הפיתוח המואץ יביא לכך שתוך מספר שנים תעקוף ראשון לציון את חיפה ותהפוך לעיר השלישית בגודלה בישראל.

ראש העירייה, דב צור, הבהיר ליזמים כי נעתר לבקשת המדינה לקדם הקמת יחידות דיור בשל מצוקת הדיור הלאומית, אך הדגיש כי המטרה היא לגדול נכון ולהביא לאיזון בין אזורי מגורים לשטחי תעסוקה.

צור: "בתוך מספר שנים צפויה ראשון לציון להפוך לעיר השלישית בגודלה בישראל ולמוקד עסקים מרכזי. המטרה שלנו היא לגדול נכון וליצור איזון בין מגורים לתעסוקה, תוך ייצור מנופים כלכליים שיאפשרו לנו להמשיך ולהעניק לתושבי העיר הקיימים והחדשים את רמת איכות החיים הגבוהה ביותר בישראל, בכל התחומים, ובראשם החינוך".

צור הסביר לקבלנים כי הפיתוח של השכונות החדשות יעמוד בסטנדרטים הגבוהים הנהוגים כבר היום בשכונות חדשות בעיר. במסגרת ההסכם, בכל שכונה ייבנו יחידות דיור קטנות, כדי להבטיח שמשפחות צעירות יקבלו מענה והעיר תיהנה מתוספת של פארקים ושטחים ירוקים. באשר לפינוי-הבינוי ברמת אליהו, אמר צור, כי ההסכם הזה פורץ דרך באופן שמאפשר לנו לטפל בשכונה שזקוקה לטיפול שורש באמצעות תכנית פינוי-בינוי הגדולה ביותר שנעשתה בישראל. תמיכת המדינה בתכנית והעמדת הקרקע במחיר מוזל מאפשרת לנו לצאת לדרך".

במסגרת הביקור אמר אבנר לוי, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים בת"א יפו בת ים, כי "על מנת שנוכל להציב אלטרנטיבת דיור ראויה לאזרחי המדינה, יש להמשיך ולפעול לקידום פרויקטים חדשים לצד פרויקטים של התחדשות עירונית ובאזורי הביקוש. העיר ראשון לציון, מהווה שנים ארוכות יעד נדל"ני נחשק, וגם כיום, נמצאת בתנופת פיתוח אדירה. בהמשך לכך, ישנה חשיבות גדולה לבחינת המגמות אשר יובילו את התכנון והבניה בה, למען קידום והוספת יחידות דיור באזור המרכז, מרכזי מחקר ופיתוח והמשך בניית משרדים ותעסוקה לרווחת תושביה. פרויקטים אשר תורמים ליצירת רקמה עירונית פעילה ומחודשת, לצד חשיבה עתידית על ענף הנדל"ן, מחדשים ומטיבים עם האזור כולו".

בהמשך הביקור, סיירו חברי ארגון הקבלנים והבונים בתל אביב יפו בת ים, בעיר וראו מקרוב את תכניות הפיתוח הצפויות. מהנדס העיר, אדריכל אלי יהלום, שהוביל את הסיור הסביר כי עתודות הפיתוח המרכזיות של העיר נמצאות במזרח העיר, וביניהן, שטח מחנה צריפין, אשר צפוי להתפנות באופן מדורג החל משנת 2015. סך כל היחידות המתוכננות להיבנות במתחם עומד על כ- 17,000 יח"ד, מתוכם 7,500 יח"ד בשטח ראשון לציון  ו- 10,000 יח"ד בבאר יעקב. לצד המגורים יוקמו אזורי תעסוקה, מסחר ושטחים לצורכי ציבור.

עוד הסביר יהלום על התחדשות רמת אליהו,  ואמר כי "במסגרת הסכם הגג יצא לדרך פרויקט חדשני וראשון מסוגו בארץ – פינוי-בינוי של שכונת רמת אליהו. מדובר בתקדים ראשון מסוגו בארץ – שכונת מצוקה של שיכונים ובנייני רכבת מוזנחים תהפוך תוך מספר שנים לשכונה חדשה".

ארגון הקבלנים והבונים תל אביב-יפו שנוסד ב-1932 הוא ארגון הקבלנים הגדול בארץ והוותיק שבהם. הארגון מטפל כיום בנושאים שונים בכל תחומי הבנייה והנדל"ן. בארגון מאוגדים כ- 350 יזמים וקבלנים מכל הארץ.

יניב אוחנה, סגן דוברת עיריית ראשון לציון

 

16 בפברואר 2015