Компания Electra Consumer Products

Компания Electra Consumer Products приобрела участок площадью 51 акров в торговом комплексе Аялон в Ришон-ле-Ционе за 185 миллионов шекелей.

Мэр города, Дов Цур, заявил: «Ришон-ле-Цион сделал еще один огромный шаг на пути к тому, чтобы стать новым бизнес-центром Израиля» * Городской совет Ришон-ле-Цион на прошлой неделе одобрил договор* Недавно Районный Комитет утвердил новый план градостроительства, инициированный муниципалитетом Ришон-ле-Циона относительно комплекса Аялон, в контексте зонирования промышленных земель под рабочие и торговые места. 
На прошлой неделе городской совет Ришон-ле-Циона одобрил договор, по которому муниципалитет продал компании Electra Consumer Products территорию площадью 51 акров, расположенных в комплексе Аялон на улице Сапир, в западной части Ришон-ле-Циона, за 185 миллионов новых шекелей.
Мэр города, Дов Цур, заявил: «Ришон-ле-Цион сделал еще один огромный шаг на пути к тому, чтобы стать новым бизнес-центром Израиля. Городской совет абсолютным большинством утвердил продажу территорий в комплексе Аялон и добавление около 180 тысяч квадратных метров торговых площадей, офисов и высокотехнологических помещений, которые обеспечат занятость нескольких тысяч рабочих, а муниципальные налоги на недвижимость будут приносить десятки миллионов шекелей ежегодно».
Компания Electra Consumer Products арендует комплекс, приобретенный у муниципалитета, с 1970 года. Это позволило приобрести комплекс с освобождением от тендера. По словам Генерального Директора компании Зеева Калими, «Текущий период аренды оканчивается в 2021 году. Неопределенность относительно продления срока аренды и размера арендной платы после утверждения нового земельного плана, были основными причинами того, что мы приняли решение о покупке этой земли» 

Также Калими добавил, «После приобретения, наряду с будущим благоустройством территории, мы получим максимальную гибкость в отношении дальнейшей эксплуатации крупнейшего завода по производству продукции для кондиционирования воздуха на Ближнем Востоке на территории комплекса, который будет продолжать производить наилучшие продукты кондиционирования воздуха, как для внутреннего рынка, так и на экспорт, отопительные системы также будут продаваться на рынках Европы».

Недавно Районный Комитет утвердил новый план градостроительства, инициированный муниципалитетом Ришон-ле-Циона относительно комплекса Аялон, который заменил зонирование промышленных земель под рабочие и торговые места. План предусматривает использование территории под высокотехнологичные технологии, офисы, легкую промышленность и торговлю, а также предоставляет дополнительные права на застройку земли, территория которой увеличилась практически в два раза, т.е. 360,000 дополнительных квадратных метров к 400,000 квадратным метрам, доступным на сегодняшний день.


В приобретенном комплексе на данный момент построены и работают офисы, цеха и производственные здания, в том числе завод компании по производству продукции для кондиционирования воздуха, общей площадью 30,000 квадратных метров. Новый план увеличил площадь застройки комплекса, таким образом, после его утверждения, под застройку выделено 180,000 квадратных метров (на поверхности), из которых около 160,000 квадратных метров – под рабочие места и 20,000 квадратных метров под торговые площади, и около 80,000 квадратных метров под землей.

В соответствии с Приложением к Плану строительства, на приобретенной территории могут быть построены около пяти офисных зданий до 20 этажей каждое, с коммерческим фасадом, текстурные строения до 8 этажей, подземное строительство – до пяти этажей ниже уровня земли. Градостроительный проект также позволяет размещение коммерческих помещений на первом этаже и этажом выше.

«Комплекс Аялон», занимающий площадь около 513 акров, расположен рядом с шоссе Аялон на запад, севернее центральной улицы  Моше Даян, недалеко от железнодорожной станции «Моше Даян», где, как ожидается, в будущем будут проходить три линии наземного метро. В настоящее время в процессе строительства находится новая больница Ассута.

К югу от комплекса Аялон расположен «Комплекс Элеф», новый бизнес-комплекс, который в настоящее время строится муниципалитетом Ришон-ле-Цион, и только недавно земли были приобретены компанией Discount Group  для создания своего финансового центра, который будет включать в себя Discount Bank, Mercantile Bank и компанию Cal.

Иллюстрации: Архитектурная фирма Яски Мор Сиван

Янив Охана, заместитель пресс-секретарь муниципалитета Ришон-ле-Цион

דף הבית
like העירייה בפייסבוק map
קישורים