נכון לחודש ספטמבר 2020, טרם הוגשה בקשה להיתר למרכז המסחרי בשכונת האירוס, אלא רק בקשה למידע לקראת תכנון בקשה להיתר. שטחי הבניה והגובה נקבעו במפת תב"ע והן כוללת גם חניה תת קרקעית. מדובר בשטח פרטי שהיזם הוא זה שמחליט מתי לבנותו. כמו כן, ממול השכונה ישנו קניון ראשונים לרשות התושבים.

בעת תכנון המגרש אנו מוודאים מיקום לפריקה וטעינה בתחום המגרש כך שלא תהווה הפרעה לדיירי השכונה , אצירת אשפה נפרדת לעסקים שלא תהווה מפגע לדיירים, יצירת הנחיות למיקום השילוט לשמירה על מראה השכונה וכדומה .מאחר שבשלב ההיתר עדיין לא ניתן לקבוע מה העסקים שיכנסו לחלק המסחרי, לא ניתן לבחון נושאים נוספים ולכן כרגע אין מגבלות.

בבוא העת העסקים שיצטרפו לשכונה יצטרכו לעמוד בכל התנאים הנדרשים לרישיון עסק כולל אצירת אשפה, תנאי איכות הסביבה, תנאי משרד הבריאות וכו', כל עסק ע"פ המאפיינים שלו.

בשכונה מתוכננים 2 שטחים ירוקים. שטח אחד הושלם ובו מתקני משחק, מתקני ספורט, שטח ירוק. פארק שני יושלם לקראת סיום הפיתוח של השכונה וזה על מנת להימנע מהריסתם ע"י רכבי הבנייה. 

יש חטיבה שצמודה לשכונה. הילדים ישולבו בהתאם לכמות המתאכלסים בפועל ולחטיבות הקיימות בעיר.

חלק עיקרי מהשכונה משלים אכלוס עד סוף 2021. שלב שני של שיווק ובנייה ע"י יזמים פרטים צפוי להסתיים ב -2024. עם השלמת הבנייה הסופית יושלם הפיתוח במלואו. כמו כן, הפיתוח באזורים המאוכלסים מתקדם בהתאם לקצב האכלוס. 

בהמשך לבדיקות אקוסטיות וסקר שנערך בשכונה, יוצב קיר אקוסטי לאורך המגרש הציבורי, בצומת הרחובות הרצל ושד' נים.