באשר לפעילות רכבת "ראשונים", ראש העירייה פועל מול משרד התחבורה והנהלת רכבת ישראל על מנת לחדש את קו הרכבת הישירה מתחנת ראשונים לתל-אביב. נכון לחודש ספטמבר 2020 נמסר מהנהלת רכבת ישראל כי הם החלו בביצוע של חיבור תחנות "ראשונים" ו"משה דיין", על מנת לחבר את מזרח ומערב העיר ובמקביל הוספת תחנה נוספת במעוין שורק. עם סיום בניית המסילה, תתקיים נסיעה ישירה מראשון לציון לירושלים ולתל-אביב מכל שלושת התחנות.

מדובר בפרויקט אדיר שיעשה שינוי דרמטי בתחום התחבורה בעיר ראשון לציון ומטבע הדברים ביצועו יארך זמן רב.

עיריית ראשון לציון נערכת לבניית מוסדות הציבור לשירות כלל תושבי מזרח העיר. לשם כך נדרשה העתקתה של האנטנה שמוקמה בהמשך שד' ירושלים, בסמוך לבית ספר מקיף יג' החדש. 

מאחר שמדובר במגרש שייעודו ציבורי ומתוכננת בו בניית מבני ציבור נוספים העירייה דרשה את העתקת האנטנה ומיקומה כך שהמרחק בינה לבין מבני מגורים קיימים או מתוכננים לא יפחת מ- 80 מ' בהתאם למדיניות הוועדה המקומית והמרחק ממגרשים למוסדות ציבור לא יפחת מ- 100 מ' ואשר מבטיחה עמידה בסיפי רמות חשיפה לקרינה מחמירים ביותר.

הקמת אתר השידור הסלולארי תתבצע בהתאם לחוק הקרינה והתקנות מכוחו, לרבות בדיקת סקר סיכונים בהיבט חשיפה לקרינה וביצוע מדידות בהתאם להנחיות המשרד להגנ"ס.

הרכבת הקלה/קו חום נמצאת עדיין תכנון ועל כן כרגע לא מתוכנן מעבר. בעת השלמת העבודות וההפעלה של הקו החום יינתן דגש מירבי על בטיחות המעבר לא צפוי להיבנות גשר).

בשכונת נרקיסים ונוריות יסללו כבישים שיתחברו לכבישים 44 וכביש 4313 ובהמשך יעשה גם חיבור לכביש 431. בנוסף, נעשה המשך תכנון מול משרד התחבורה וניתיבי ישראל.

צפי 2025 בנייה ופיתוח

ההעמדה במגרש מקיף י"ד טרם נקבעה סופית בהתאם לצורך בבניית מבני הציבור וע"פ פינוי המחנה הצבאי. בכל מקרה רוחב הרחוב שחוצץ בין המגרשים למגרש הציבורי הינו למעלה מ- 20 מ'.

עיריית ראשון לציון נערכת לבניית מוסדות הציבור לשירות כלל תושבי מזרח העיר. לשם כך נדרשה העתקתה של האנטנה שמוקמה בהמשך שד' ירושלים, בסמוך לבית ספר מקיף יג' החדש. מאחר שמדובר במגרש שייעודו ציבורי ומתוכננת בו בניית מבני ציבור נוספים, העירייה דרשה את העתקת האנטנה ומיקומה כך שהמרחק בינה לבין מבני מגורים קיימים או מתוכננים לא יפחת מ - 80 מ' בהתאם למדיניות הוועדה המקומית, והמרחק ממגרשים למוסדות ציבור לא יפחת מ - 100 מ' ויבטיחו עמידה בסיפי רמות חשיפה לקרינה מחמירים ביותר. הקמת אתר השידור הסלולארי תתבצע בהתאם לחוק הקרינה והתקנות מכוחו, לרבות בדיקת סקר סיכונים בהיבט חשיפה לקרינה וביצוע מדידות בהתאם להנחיות המשרד להגנ"ס.

בימים אלה נבחנת פריסת האנטנות הסלולריות על מנת לתת מענה לקליטה בכל רחבי השכונות. 

במקביל לאכלוס השכונות החדשות מוסדרות דרכי גישה אל כל שכונה, בהתאם להנחיות של יועץ התנועה וגורמים מקצועיים.

רשות מקרקעי ישראל שיווקה עד כה 3 מגרשי משרדים 401, 402 ו-404. במגרשים 401, 402 מקודם תכנון למבנים בגובה של 11 קומות. מגרש 404 שווק לאחרונה נכון לחודש אפריל 2021 טרם נקבע התכנון להיתר.

מדובר במגרש 404 ששווק לאחרונה ע"י רשות מקרקעי ישראל הכולל קומת קרקע מסחרית ושני מגדלים בגובה של עד 27 קומות ע"פ התב"ע התקפה. נכון לחודש אפריל 2021 טרם הוגש תכנון להיתר בנייה.

היזמים הם האחראים על הגשת ההיתרים, בהתאם לשלבים וההנחיות המרחביות. נכון לחודש אוקטובר 2018 חלק מהיזמים הגישו בקשות,  ביניהם: סלע איסתא נדל"ן, קחם חברה להשקעות, אפריקה ישראל, זוהר וצפריר שרבט, אודור נכסים, אזורים וקלוד נחמיאס. כמו כן נדונו ואושרו בקשות לחפירה ודיפון.

לקבלת מידע עדכני אודות יזם ספציפי, על הרוכשים לפנות ישירות ליזם דרכו זכו בהגרלה.  

מידע נוסף ניתן לקבל גם במרכז מידע הנדסי של עיריית ראשון לציון:  

טלפון: 073-2544860 

דואר אלקטרוני: avners@rishonlezion.muni.il

עיריית ראשון לציון אינה מעכבת בקשות להיתר. בנושא שכונת הנרקיסים, קבעה העירייה הנחיות מרחביות לצורך שמירה על צביון אחיד ואיכות גבוהה של הבנייה. בנוסף, החליטה הוועדה לקבוע גם הנחיות פרטניות בנוסף להנחיות המרחביות, שכולן לטובת הרוכשים. ההנחיות עוסקות בקביעת סטנדרטים כגון: מספר מעליות בכל בניין, כמות הכניסות לכל בניין, מקומות לפינוי אשפה ומספר דירות בקומה. כל היזמים ערכו ועורכים תיאום תכנון עם הצוות המקצועי. על מנת לזרז את הבניה, הגישו חלק המיזמים לוועדה המקומית בקשות לדיפון וחפירה כדי להתחיל בעבודות הבניה.

הנחיות מרחביות של שכונת נרקיסים

בשכונת הנרקיסים נקבעה הוראה בהנחיות המרחביות, לפיה יש לתכנן את המבנה כך שייבנו עד 4 דירות בקומה. עם זאת, הוועדה המקומית אפשרה תכנון 5 דירות בקומה, במידה וכל החללים העיקריים בדירה מאווררים באופן טבעי, כולל המטבח וחדר הרחצה הראשי בדירה. מאחר ואכן התכנית המקורית לשכונה לא בחנה נושא זה, חלק מהיזמים נדרשים לפרסם הקלה לתוספת קומות על מנת לעמוד בדרישה זו ולתכנן את הדירות בהתאם להנחיות הוועדה המקומית.

לנוחיותכם הקישורים הבאים:

• מפת שכונת הנרקיסים
  
• מפת תב"ע
  
• אתר מפות ישראל לצורך צפייה בתצלומי אויר לפי גוש וחלקה.
  

כן. אחד היתרונות בהקמת שכונות מ"אפס" הוא האפשרות לשלב פתרונות יצירתיים ומתקדמים לשיפור איכות חיי התושבים. מערכת פינוי אשפה פנאומטית מתקדמת "תשאב" את הפסולת העיקרית בצינורות תת קרקעיים מתחת לשכונה והישר לתחנת מעבר. פסולת נייר וקרטונים  תיאסף בחדרי מחזור בכל מבנה, לנוחות הדיירים. המערכת תורמת לסביבה ירוקה יותר, עידוד הפרדת פסולת במקור, ביטול תנועת משאיות אשפה בשכונה וכמובן ביטול גורם הרעש והפרעה לתנועה, שיפור באיכות האוויר, מניעת ריחות רעים ומכרסמים בפחי אשפה והוזלה בהוצאות התושבים והעירייה על פינוי אשפה ופסולת למחזור. המערכת תוקם בשכונות החדשות - נרקיסים ונוריות וכן במבני מגורים במתחם האלף. 

הדמייה של מערכת פינוי האשפה

נכון לחודש דצמבר 2018, אושרו מרבית התכניות שהוגשו על ידי היזמים בשכונות נרקיסים. חלק מהיזמים הגישו בקשות להיתר חפירה וממשיכים בתהליך. עיריית ראשון לציון אינה מעכבת בקשות להיתר. היזמים הם האחראים על הגשת ההיתרים בהתאם לשלבים וההנחיות המרחביות של השכונות החדשות. 

הנחיות מרחביות של שכונת נרקיסים