פינוי בינויפינוי בינוי הינו הליך של הריסת מבנים ישנים ובניית בניינים חדשים, איכותיים ומודרניים תחתיהם.
פינוי בינוי מהווה פתרון למחסור בשטחים למגורים, להזדקנות אזורים ומבנים ומאפשר יצירת עתודות למגורים תוך שמירה ע​ל שטחים פתוחים ואספקת שי​רותים ציבוריים נאותים.

מסלולים אפשריים לקידום תכניות פינוי בינוי

  • פינוי בינוי – כל הבניינים החדשים נבנים על הקרקע שהתפנתה בעקבות הריסת הבניינים הישנים, במסלול זה מפנים הדיירים את בתיהם ועוברים לדירות שכורות (על חשבון היזם) ובתום הבנייה חוזרים לדירה חדשה בכתובת הישנה. 
  • בינוי פינוי בינוי – במקרים בהם קיימת "קרקע משלימה" ניתן לקדם פרוייקט של
    בינוי – פינוי בינוי.
    קרקע משלימה היא תוספת קרקע שהמדינה מקצה במכרזי התחדשות עירונית כדי להשלים את מספר יחידות הדיור הנדרש להפיכת הפרויקט לרווחי ליזמים.
    במקרים אלו מקבלים הדיירים דירה חדשה בכתובת חדשה במקום הדירה אותה הם מפנים.
    פרוייקט הכולל קרקע משלימה בראשון לציון הוא פרוייקט של התחדשות רמת אליהו. מידע על פינוי בינוי רמת אליהו >​
 

​תכניות מאושרות לפינוי בינוי בעיר ראשון לציון 

קיימות כיום 4 תכניות מאושרות לפינוי בינוי, כאשר מתוכן - תכנית אחת אוכלסה בחלקה וההליך נמשך, ותכנית נוספת נמצאת בשלבי הוצאת היתרי בנייה.
 

קידום פרוייקט פינוי בינוי/ בינוי-פינוי-בינוי

בהתאם לתכנית המתאר העירונית רצ/2030 יש צורך בהכנת מסמכי מדיניות כתנאי לקידום תכניות הכוללות תוספת יח"ד ו/או שטחים למגורים.
מסמכי מדיניות נמצאים בהכנה ורק לאחר אישורם ניתן היה לקדם תכניות לפינוי בינוי התואמות את תוכנם.​